Stand: 8. Mai 2024 7:28 Uhr
In Hamburg verlieren Häuser und Wohnungen stark an Wert. Die Preise fielen im vergangenen Jahr um 13 bis 15 Prozent. Auch die Grundstückswerte sinken. Das ergab die Auswertung der Notarverträge aller 7.000 Immobilienverkäufe.
Die Zahlen des Gutachtergremiums gelten als objektivste Preisliste. Und sie zeigen: Hamburgs Immobilienpreise sind 2023 das zweite Jahr in Folge gesunken – und zwar so stark wie nie zuvor. Häuser wurden um 15 Prozent günstiger. Der Durchschnittspreis liegt mittlerweile bei gut 820.000 Euro und damit deutlich niedriger als im Vorjahr, als durchschnittlich 935.000 Euro gezahlt wurden.
Eigentumswohnungen 13 Prozent günstiger
Eigentumswohnungen wurden um 13 Prozent günstiger. Für eine Neubauwohnung mit Aufzug wurden 7.900 Euro pro Quadratmeter bezahlt. Viele Eigentümer wollen nicht verkaufen – der Umsatz ging um 21 Prozent zurück.
Sinkende Grundstückspreise als Hoffnungsschimmer für Neubauten
Auch die Grundstückspreise sinken: Hamburgs Grundstückswerte sanken bei Einfamilienhäusern um 15 Prozent, bei Mehrfamilienhäusern sogar um 25 Prozent – ein Hoffnungsschimmer für den Neubau.
Bausenator: „Eine gute Entwicklung für Hamburg“
Stadtentwicklungssenatorin Karen Pein (SPD) hält den im zweiten Jahr in Folge gesunkenen Grundstückspreis für die logische Konsequenz gestiegener Bau- und Finanzierungskosten – und „eine gute Entwicklung für Hamburg“.
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