Die Signa -Gruppe des österreichischen Immobilieninvestors René Benko ist seit mehr als einem Jahr in Konkurs. Ein wichtiges Premium-Eigentum aus dem Signa-Portfolio in Berlin wurde jetzt verkauft: Das „Upper West“ -Hochhaus im Zoo, direkt hinter der Gedenkkirche in Breitscheidplatz. Die Schoeller -Gruppe von Pullach unterzeichnete den Kaufvertrag am Freitag, wie die Immobilienzeitung berichtete.
Die Verhandlungen dauern seit langem, zuletzt seit langer Zeit mit der Schoeller -Gruppe. Laut der Immobilienzeitung beträgt der Kaufpreis rund 450 Millionen Euro. Teile davon werden offenbar mit einem 200 Millionen Euro -Darlehen ausgeglichen, den die Schoeller -Gruppe Signa Prime gewährt hatte, etwas vor dem Zusammenbruch der Signa -Gruppe.
450
Millionen Der Euro sollte für den „Upper West“ fließen
Das Hochhaus „Upper West“ ist rund 120 Meter hoch, hat rund 55.000 Quadratmeter Gewerbefläche und 33 Stockwerke. Das deutsche Hauptquartier der Signa Group war in den letzten Jahren in den obersten Stockwerken, einer privaten Luxus -Wohnung von René Benko an der Spitze. Für beide zusammen zahlte Signa sich anscheinend 4,2 Millionen Euro -Miete, wie auch die Immobilienzeitung berichtete. Die Gesamtmiete des hohen hohen Abschnitts betrug nach Ende 2022 offenbar 18 Millionen Euro.
Die hochwertigen Büroflächen des ehemaligen Hauptquartiers der Signa Company sollten schnell gemietet werden, und die Nachfrage ist in diesem Segment hoch. Was jedoch mit der Luxuswohnung passiert, scheint immer noch unklar zu sein. Andere Teile des Gebäudes werden derzeit an Motel One, WeWork und an das Immobilienunternehmen CBRE gemietet.
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Mit einem Verkaufspreis von 450 Millionen Euro ist es für lange Zeit einer der größten Umsätze auf dem Markt für gewerbliche Immobilien in Deutschland. Die SO -genannte Schließung des Verkaufs sollte im ersten Quartal stattfinden. Bisher wurde nur der Vertrag unterzeichnet, jetzt muss das Geld noch fließen.