Stand: 31. Oktober 2025 8:39 Uhr
Die schlechten Wohnverhältnisse in einer Wohnung im Göttinger Mehrfamilienhaus in der Groner Landstraße bereiten nun mehreren Gerichten Sorgen. Zugleich widerspricht die Stadt Spekulationen über groß angelegten Sozialbetrug.
Defekte Heizung, Schimmel und frierende Mieter: Im Göttinger Wohnblock häufen sich die Probleme. Am Mittwoch gewährte Mieterin Calina Farcas-Moldovan dem NDR Niedersachsen einen Einblick vor Ort – und zeigte den schlechten Zustand ihres Hauses. Die Anwälte Sven Adam und Nils Spörkel bringen die Sache nun eilig vor das Landgericht Göttingen und das Verwaltungsgericht: Am Donnerstag wurde nach dem NDR Niedersachsen vorliegenden Unterlagen ein Antrag gestellt, die Stadt solle die Wohnung des Mieters für unbewohnbar erklären. Neben dem Schimmelbefall werden noch eine Reihe weiterer Probleme aufgeführt. Außerdem wurde von der Stadt gefordert, der Mieterin Farcas-Moldovan und ihren vier Kindern eine alternative Unterkunft zur Verfügung zu stellen – auf Kosten des Vermieters.
Anwälte fordern Reparatur der Heizungsanlage
Außerdem ist eine Mietminderung um 100 Prozent geplant. Darüber hinaus sollten Vermieter und Hausverwaltung die Heizung reparieren oder durch Dritte reparieren lassen. Sollte weiterhin behauptet werden, dass das Heizgerät defekt sei, müsse es repariert oder die Reparatur von einem Techniker nach Wahl des Klägers geduldet werden, fordert Adams. Die Anwälte kritisieren auch die Höhe der Miete im Haus – sie gehört damit zu den höchsten in Göttingen. „Das Geschäftsmodell, Spitzenpreise vom Jobcenter finanzieren zu lassen, während das Haus verfällt, muss beendet werden“, kritisiert Spörkel.
Wohnungsverwaltung: Für Reparaturen fehlt das Geld
Die Coeles GmbH als Eigentümerverwaltung rechnet nicht damit, dass die Heizung vor Ende der Heizperiode repariert wird. Wegen des Insolvenzverfahrens zweier großer Wohnungseigentümer und wegen Mietrückständen fehlt ihr Geld. Zugleich erklärte Coeles-Geschäftsführer Dominik Fricke, dass er Elektroheizungen an Mieter ausgeben wolle. Allerdings würden diese nur jenen Mietern gewährt, denen wegen Mietrückständen nicht gekündigt wurde. Zuletzt sagte Fricke, dass 145 von 161 seiner Mieter im Rückstand seien. Laut Anwalt Adam zahlt das Jobcenter Farcas-Moldovans Miete direkt an den Vermieter und sie hat noch keinen elektrischen Heizkörper erhalten.
Stadt: Kein groß angelegter Sozialbetrug
Gleichzeitig gibt es einen Vorwurf des Sozialbetrugs: Fricke hatte gegenüber „Bild“ berichtet, dass rund 40 seiner Mieter die vom Jobcenter übernommenen Mieten nicht an ihre Vermieter weitergeben würden. Nach Angaben der Stadt gibt es insgesamt nur 31 Mieter, die ihre vom Jobcenter gezahlte Miete selbst an den Vermieter überweisen. Ein anderer Vermieter beklagte sich gegenüber „Bild“, dass auch die vom Jobcenter gewährten Kredite zur Tilgung von Mietschulden „in der Regel“ missbraucht würden. Nach Angaben der Stadt wurde im Jahr 2024 ein Kredit und im Jahr 2025 sieben genehmigt.
Bürgermeister kritisiert Vermieter
Insgesamt teilte die Stadt Göttingen mit, dass sie den in den Medien geäußerten Vorwurf, dass Sozialleistungen in großem Umfang doppelt bezogen würden, nicht bestätigen könne. Vielmehr wertet die Stadt die öffentlich kommunizierten Mietrückstände „als strategisches Eigentumselement“, um die nicht funktionierende Heizung zu legitimieren. „Einmal mehr stellen die Eigentümer und die von ihnen eingesetzten Hausverwaltungen wirtschaftliche Interessen über ihre soziale Verantwortung“, kritisierte Göttingens Oberbürgermeisterin Petra Broistedt (SPD).
Missstände in dem Haus sind seit langem bekannt
Ein Sprecher bestätigte zudem, dass die Stadt die Erklärung, dass die Wohnung unbewohnbar sei, prüfe. Doch die Hürden dafür sind hoch. Die Stadt hat kürzlich Kosten für die Eigentümer gestundet. Sie sieht die Vermieter in der Pflicht und fordert mehr Maßnahmen von Land und Bund, um bei Problemimmobilien eingreifen zu können.
8:28 Uhr
Anmerkung des Herausgebers: In einer früheren Version dieses Textes hatten wir geschrieben, dass die Anwälte ein beschleunigtes Verfahren beantragt hatten, um das Haus für unbewohnbar zu erklären. Tatsächlich geht es nur um die Wohnung der Mieterin Calina Farcas-Moldovan. Die Stadt prüft zudem, ob die Wohnung, wie von den Anwälten gefordert, unbewohnbar ist.
