Kiel. Door de jaren heen hebben we geklaagd over de crisis van de detailhandel over de kooplieden in de binnensteden. Maar de Blatt is eraan gewend – ook in Sleeswijk-Holstein: onder de druk van zowel de leeromgeving als de omgeving van het winkelcentrum en de online handel zijn onroerend goed altijd belangrijker dan de onderhoudsvereisten.
Lees verder na der Anzeige
Lees verder na der Anzeige
Het Laut Institut für Landes- und Stadtwicklungsforschung (ILS) in Dortmund stelt dat Mieten in Stadten wie Kiel, Lübeck en Flensburg nog steeds worden getroffen door de pandemie onder Druck, maar Corona heeft de Abwärtstrend niet beïnvloed, noch beschleunigt. Vooral omdat ze in premiumlagen zaten, waren ze ook extreem duur. “En de meerderheid van de mensen is blij met de marktomstandigheden”, zegt Janine Streu von Kiel-Marketing. Ze sprak van 30 tot 50 procent van de resultaten in de eerste A-Lage periode van 2019.
Trainingsstandmanager in Neumünster van “Mietermarkt”
Abwärts woonde daar in Neumünster: “Gerade bei great flächen experiences wir ein Überangebot”, zegt Markus Metzler. De leerstandmanager van de Wirtschaftsagentur Neumünster richt zich op de „Mietermarkt“. Vaak kan de handelaar er meer aan veranderen voor de beste resultaten.
Lees verder na der Anzeige
Lees verder na der Anzeige
Der Mietenrückgang sei “Teil eines breiteren Trends, der sich in vader deutschen Innenstädten zegt”, zei Mareike Petersen van Handelsverband Nord: Viele Innenstädte kämpften mit Leerstand, was de Druck auf die Mieten erhöhe.
In Kiel zullen de laders tussen 2019 en 2022 50 of 33 euro per kwadratmeter uitgeven. Het Instituut erwartet, dass die Mieten unter Druck bleiben. Alternatieve nutzungen, die door middel van lesgeven zouden kunnen worden onderwezen, zijn „häufig less zahlungskräftig als der Einzelhandel in der Vergangenheit“.
Schwache Konsumstimmungkracht voor de aankoop
De binnenstad is goed bereid om geld uit te geven, zodat ze stil staan en een eigen onderneming voor de langere termijn bestaat. Stijgende kosten en toenemende consumptie leiden tot stijgende kosten. De afgelopen jaren zijn hun families en ketens hun hele leven door Karstadt, Douglas of H&M opgegeten door de Einkaufsstraßen. Ambitionierte Vastgoedprojecten scheiden, vallen of herrscht meer chronische Leerpositie.
In Neumünster is het Parkcentrum al jaren open, in Kiel is het vooral belangrijk dat de bovenste Holstenstraße met het grotere Sorgenkind „Nordlicht“ een probleem is: Zwischen Alter Markt und Holstenfleet steht ein Drittel der Flächen leer. Derzeit lauft de Neuentwicklung des „Nordlicht“. Aan de andere kant, Rewe und DM vom Unter-ins Erdgeschoss zeehen. In de Holstenstraße 22 (gegenüber Woolworth) kon een Fläche enstehen, auf der niedrigschwellig digital Angebote worden berecht. De betekenis van “Nordlicht” is een belevingsruimte rond het thema meer beplant.
KN