Status: 05.02.2025 19:13 Uhr
In Norddeutschland fehlten Ende letzten Jahres 112.000 erschwingliche Wohnungen. Dies zeigt sich durch Zahlen aus der Allianz des Vereins. Neue Standards von Schleswig-Holstein könnten die Situation verbessern.
Familien mit Kindern, alleinstehenden Haushalten, Senioren oder Studenten: Menschen aus allen Bereichen des Lebens sind in Norddeutschland von erschwinglichen Wohnungen angewiesen. Mit einer sogenannten Aufenthaltserlaubnis können Personen, deren Haushaltseinkommen unter einer Grenze liegt, einen Sozialwohnungsraum mieten. Aber es gibt immer weniger davon, das Bündnis des sozialen Lebens unterstreicht.
Diese Allianz der deutschen Mietervereinigung, Caritas behinderte Hilfe und Psychiatrie, die IG BAU Union sowie die Bundesverbände der Wandsteinindustrie und der Bautoff -Fachhandel im Pestel Institute über die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt in Auftrag ein Studium in Auftrag ein Studium . Dies zeigt, dass es erheblich weniger soziale Wohnungen gibt, insbesondere in der unteren Sachsen und in Mecklenburg-Western Pommerania als vor einigen Jahren.
Klarer Rückgang der niedrigeren Sachsen und Mecklenburg-Western Pomerania
Laut der Studie nahm die Anzahl der sozialen Wohnungen in niedrigerer Sachsen zwischen 2017 und 2023 um 38 Prozent zurück. In absoluter Anzahl gab dies vor etwa acht Jahren 83.000 Sozialwohnungen – im Jahr 2023 gab es nur 51.000. Die Zahlen sind auch in Mecklenburg-Western Pommerania deutlich niedriger als vor einigen Jahren. Während es 2017 noch 6.700 Sozialwohnungen in MV gab, gab es im Jahr 2023 2.400. Ein Rückgang von 64 Prozent. In Saarland gibt es im Landvergleich weniger Sozialwohnungen.
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Hamburg und Schleswig-Holstein auf ähnlicher Ebene
Die Unterschiede in Schleswig-Holstein und Hamburg sind signifikant niedriger. In Schleswig-Holstein ist die Zahl der sozialen Wohnungen im untersuchten Zeitraum um vier Prozent gesunken, in Hamburg lag sie auf ähnlicher Ebene wie im Jahr 2017.
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Allianz erfordert eine Trendumkehrung
Das „Social Wohn“ -Allianz erfordert eine Trendumkehr aus der Bundespolitik. Die Zahl der Sozialwohnungen muss sich in den nächsten fünf Jahren auf rund zwei Millionen landesweit verdoppeln, so die Experten. Nach Angaben des Chefökonoms des Pestel Institute, Matthias Günther, ist dies auf die Babyboomer zurückzuführen, die in den kommenden Jahren in den Ruhestand gehen. Die Geburts -Strong -Jahrgänge funktionierten oft für einen niedrigen Wunsch, viele gingen mit einer ziemlich kleinen Rente nach Hause, erklärt Günther. „Hunderttausende werden daher in den kommenden Jahren auch von einem sozialen Wohnungsbau angewiesen“, fuhr der Experte fort.
Schleswig-Holstein-Modell
Von Prof. Dietmar Walberg vom Kiel Construction Institute Arge gibt es zu wenige erschwingliche Wohnungen, da Sozialwohnungen in Deutschland zu viel Geld kosten. Walberg denkt mehr als nötig. „Deutschland baut erstklassige soziale Wohnungen. Gute Qualität ist auch viel billiger“, erklärt der Arge -Chef. Er sieht eine Lösung in neuen Standardstandards, die er und sein Team vom Building Research Institute in Kiel entwickelt haben. Diese werden bereits in Sozialwohnungen in Schleswig-Holstein verwendet. Dies bedeutet zum Beispiel, dass die Wände und Decken in den Häusern dünner sind, die Fenster nur zweimal glasiert sind und dreifach dreifach sind oder in unterirdischen Garagen mitteilten. „Die reinen Baukosten für Sozialwohnungen können um bis zu einem Drittel gesenkt werden“, sagte der Kiel -Experte.
Schleswig-Holstein mit guten Erfahrungen
Niedrigere Baukosten mit den gleichen Finanzmitteln bedeuten mehr Wohnungen. Diese neuen Standardstandards sind seit September für sozial finanzierte Wohnungen in Schleswig-Holstein obligatorisch. Das Ministerium möchte nachweisen, dass es laut einem Sprecher des Innenministeriums einen Überdenken im Baubereich geben kann, ohne ausreichend und sehr gute Standards zu tun. Die vorherigen Erfahrungen sind durchweg positiv. „Die Baukosten selbst sind immer noch auf hohem Niveau, aber aufgrund der Anforderungen des Kontrollstandards konnten die Gesamtkosten der Fertigungskosten in Schleswig-Holstein zum ersten Mal in 40 im Bereich der Sozialwohnungsfinanzierung reduziert werden Jahre im Vergleich zum Vorjahr “, fuhr der Sprecher fort.
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