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Die Nachfrage nach Hypotheken steigt, wenn die Zinsen sinken


Ein For Sale-Schild wird am 16. August 2022 vor einem Grundstück in Monterey Park, Kalifornien, angebracht.

Frederic J. Braun | AFP | Getty Images

Die Hypothekenzinsen fielen die dritte Woche in Folge, während die Hypothekennachfrage ebenfalls wieder stieg.

Laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association stieg das Gesamtantragsvolumen letzte Woche im Vergleich zur Vorwoche um 7 %.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit entsprechenden Kreditsalden (726.200 $ oder weniger) sank von 6,23 % auf 6,2 %, wobei die Punkte von 0,67 (einschließlich der Einrichtungsgebühr) auf 0,69 für Kredite mit einem Abschlag von 20 % stiegen Zahlung. Vor einem Jahr war die Rate nur etwa halb so hoch.

Anträge zur Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens verzeichneten mit einem Plus von 15 % im Vergleich zur Vorwoche die stärksten Zuwächse. Sie waren immer noch 77 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr, aber dieser jährliche Gewinn schrumpft jetzt schnell.

Hypothekenanträge zum Kauf eines Eigenheims stiegen in der Woche um 3 %, waren aber im Jahresvergleich um 39 % niedriger. Hauskäufer strömen immer noch zurück auf den Markt, da die Hauspreise leicht nachgeben. Es gibt jedoch immer noch herzlich wenig Auswahl, da die Lagerbestände niedrig sind.

„Die Aktivität beim Kauf von Eigenheimen bleibt verhalten, aber wenn die Zinsen weiter fallen und die Hauspreise weiter abkühlen, erwarten wir, dass potenzielle Käufer wieder auf den Markt kommen“, sagte Joel Kan, ein MBA-Ökonom. „Viele haben darauf gewartet, dass die Herausforderungen der Erschwinglichkeit nachlassen.“

Die Hypothekenzinsen sind zu Beginn dieser Woche leicht gestiegen, liegen aber immer noch gut innerhalb der neuen unteren Spanne. Einige Immobilienmakler, wie Redfin, melden einen Anstieg des Käuferinteresses bei Zinsen auf diesem Niveau, aber der Immobilienmarkt scheint sich immer noch in einer Warteschleife zu befinden, da potenzielle Verkäufer und Käufer festsitzen und darauf warten, zu sehen, wo sich die Preise ändern.