De Duitse vastgoedmarkt stabiliseert zichzelf. De fase van de lange termijn deutschnittspreis einer Bestandswohnung deutschlandweit.
Voor alle geweldige woonruimte die u wenst, zeg maar het huidige Immowelt-Preiskompass. In elf van de vijftien grootste Duitse steden zijn ze sinds de prijs gestegen – in de Spitze um plus 3,7 Prozent im Vergleich zum 2. Quartal.
Krise op de Immo-Markt vorbei
Het is nu zwart met een Plus van 0,8 Prozent, aber en een Bundesweiter Ga naar de markt. Het Duitse landschap kost de Quadratmeter een persoonlijke leefomgeving in het kwartaal 3128 euro, maar de gemiddelde prijs is 3102 euro.
“Het grote aantal vastgoedmarkten is zichtbaar. De fase van de voortdurende Preisanpassungen ist vorbei”, aldus Immowelt-Geschäftsführer Piet Derriks die Zahlen.
En: “Das Zeitfenster für den Immobilienkauf is gunstig. Geïnteresseerde partijen zullen een groot aanbod op de markt vinden en de producten gerelateerd aan de verkoopruimte voor de prijs – het is belangrijk om rekening te houden met de verzorgingsproducten die ze aanbieden.”
Kleine prijscorrecties in metropolen
München bleibt laut Immowelt (gehört wie BILD zu Axel Springer) die mit Abstand teuerste Großstadt. „8190 Euro kost de Quadratmeter een Bestandswohnung. Dat is met -0,1 Prozent minimale weniger zoals in Vorquartal.“
Kein Anstieg komt binnen Berlijn: De prijs is 4859 Euro in 3. Quartal blijft ongewijzigd. Tussen april en juli zijn er hoge prijzen in de hoofdstad, namelijk +1,1 procent.
In Keulen laten we een paar kleintjes nemen Preisdämpfer van -0,8 procent. (vanaf € 5977/m²). In Hamburg kosten Eigentumswohnungen im Mittel 5977 Euro/m². “Met een respons van 2,2 procent sinds de prijs tijdens het laatste kwartaal in Folge werd verkregen.”
Markt in Bevindingsfase
Aangezien de vastgoedmarkt in beide steden en in de preislichen Findungsfase is afgelopen, zeg maar eens een kijkje in het Ruhrgebied:
Dortmund Verzeichnet met een Zuwachs von +3.7 Prozent de hoge Anstieg der Untersuchung. “Derzeit müssen Käufer met 2580 Euro/m² voor een eigen woninginrichting.”
In Essen bezahlen Käufer derzeit im Schnitt 2481 Euro pro Quadratmeter (+1,3 Prozent). Ik ben 2. Quartal die Preise noch um 2.2 Prozent zurückgedingen waren. In Duisburg Waren na een jaar Plus van 1,6 Prozent derzeit 1861 Euro fällig – was der niedrigste Wert im Vergleich sei: “Im Vorquartal were die Angebotspreise um 4,0 Prozent zurückgedingen“, reportset Immowelt.
Koop woningen met onroerend goed (zie de BILD van Axel Springer): Hier vind je woonruimtes in de grootste steden.
Deutsche Anstiège
Met name in de stad, die daardoor door de jaren heen economisch en duurzaam is, kunnen aanzienlijke voordelen worden behaald uit meer dan twee overwegingen.
In Dresden prijsstijging na een koers van 3,3 prozen van 2623 euro en in Neurenberg vanaf 3426 Euro (+2,7 Prozent). Insgesamt beweegt zichzelf op een hoger niveau, noch op een gematigd niveau.
Deutsch über 4000 Euro pro Quadratmeter was nodig in de Landeshauptstädten van Baden-Württemberg en Noord-Rijnland-Westfalen. In Stuttgart Müssen Käufer nach Einem Anstieg von 2,4 Prozent nun mit 4681 Euro pro Quadratmeter rechnen. Um 2.3 Prozent kletterde de Preis binnen Düsseldorf vanaf 4296euro.
Een merklicher Ausreißer nach unten in diesem Veld van dynamische steden ist Leipzig: De prijs varieert van 4,3 procent tot 2283 Euro/m² per nacht. Damit is de grootste stad van Saksen, de meest gunstige stad van Untersuchung.