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Technologie

Aktuelle Refinanzierungssätze am 23. November 2022: Zinssenkungen


Der Durchschnittssatz für eine 15-jährige festverzinsliche Refinanzierung stieg in den letzten sieben Tagen, während die 30-jährigen festverzinslichen Refinanzierungssätze zurückgingen. Der durchschnittliche Zinssatz für die 10-jährige feste Refinanzierung schwankte nicht.

Wie die Hypothekenzinsen schwanken auch die Refinanzierungszinsen täglich. Mit Inflation auf einem 40-Jahres-Hochdas Die Federal Reserve hat die Federal Funds Rate angehoben sechs Mal im Jahr 2022. Obwohl die Hypothekenzinsen nicht von der Zentralbank festgelegt werden, erhöhen ihre Zinserhöhungen die Kosten für die Kreditaufnahme und wirken sich schließlich auf die Hypotheken- und Refinanzierungszinsen sowie den breiteren Wohnungsmarkt aus. Ob die Refinanzierungssätze weiter steigen oder fallen, wird weitgehend davon abhängen, wie sich die Dinge mit der Inflation entwickeln. Wenn die Inflation abkühlt, werden die Zinsen wahrscheinlich folgen. Aber wenn die Inflation hoch bleibt, könnten wir sehen, dass die Refinanzierungssätze ihren Aufwärtstrend fortsetzen.

Wenn die Zinsen für ein Refi derzeit niedriger sind als Ihr bestehender Hypothekenzins, können Sie Geld sparen, indem Sie jetzt einen Zinssatz festlegen. Berücksichtigen Sie wie immer Ihre Ziele und Umstände und vergleichen Sie Zinssätze und Gebühren, um einen Hypothekengeber zu finden, der Ihren Anforderungen entspricht.

30 Jahre festverzinsliche Refinanzierung

Der durchschnittliche Zinssatz für ein 30-jähriges festes Refinanzierungsdarlehen beträgt derzeit 6,88 %, ein Rückgang von 3 Basispunkten gegenüber dieser Zeit letzte Woche. (Ein Basispunkt entspricht 0,01 %.) Ein Grund für die Refinanzierung eines 30-jährigen Festdarlehens von einer kürzeren Darlehenslaufzeit ist die Senkung Ihrer monatlichen Zahlung. Wenn Sie derzeit Schwierigkeiten haben, Ihre monatlichen Zahlungen zu leisten, könnte eine 30-jährige Refinanzierung eine gute Option für Sie sein. Beachten Sie jedoch, dass die Zinssätze im Vergleich zu einer 10- oder 15-jährigen Refinanzierung in der Regel höher sind und Sie Ihr Darlehen langsamer zurückzahlen.

15 Jahre festverzinsliche Refinanzierung

Der durchschnittliche 15-jährige feste Refinanzierungssatz beträgt derzeit 6,23 %, ein Anstieg von 5 Basispunkten gegenüber der letzten Woche. Eine 15-jährige feste Refinanzierung erhöht höchstwahrscheinlich Ihre monatliche Zahlung im Vergleich zu einem 30-jährigen Darlehen. Andererseits sparen Sie Geld bei den Zinsen, da Sie den Kredit früher zurückzahlen. Die Zinssätze für eine 15-jährige Refinanzierung sind in der Regel auch niedriger als die einer 30-jährigen Refinanzierung, sodass Sie langfristig noch mehr sparen.

10 Jahre festverzinsliche Refinanzierung

Der aktuelle durchschnittliche Zinssatz für eine 10-jährige Refinanzierung beträgt 6,34 %, unverändert gegenüber der letzten Woche. Im Vergleich zu einer 15- oder 30-jährigen Refinanzierung hat eine 10-jährige Refinanzierung normalerweise einen niedrigeren Zinssatz, aber eine höhere monatliche Zahlung. Eine 10-jährige Refinanzierung kann Ihnen helfen, Ihr Haus viel schneller abzuzahlen und Zinsen zu sparen. Sie sollten jedoch Ihr Budget und Ihre aktuelle finanzielle Situation analysieren, um sicherzustellen, dass Sie sich die höhere monatliche Zahlung leisten können.

Wohin die Zinsen gehen

Zu Beginn der Pandemie fielen die Refinanzierungssätze auf historische Tiefststände, steigen aber seit Anfang 2022 stetig an. Die Fed hat die Zinsen kürzlich um weitere 0,75 Prozentpunkte angehoben und ist bereit, die Zinsen erneut zu erhöhen, um die Wirtschaft zu bremsen. Obwohl unklar ist, was als nächstes passieren wird, werden die Zinsen wahrscheinlich steigen, wenn die Inflation weiter steigt. Wenn die Inflation nachlässt, könnten sich die Zinsen einpendeln und zu sinken beginnen.

Wir verfolgen Refinanzierungszinstrends anhand von Daten, die von Bankrate gesammelt wurden, das Eigentum der Muttergesellschaft von CNET ist. Hier ist eine Tabelle mit den durchschnittlichen Refinanzierungssätzen, die von Kreditgebern im ganzen Land bereitgestellt werden:

Durchschnittliche Refinanzierungszinssätze

Produkt Rate Letzte Woche Veränderung
30 Jahre fester Ref 6,88 % 6,91 % -0,03
15 Jahre festes Ref 6,23 % 6,18 % +0,05
10 Jahre festes Ref 6,34 % 6,34 % N/C

Preise vom 23. November 2022.

So kaufen Sie Refinanzierungssätze ein

Es ist wichtig zu verstehen, dass die online beworbenen Preise möglicherweise nicht auf Sie zutreffen. Ihr Zinssatz wird von den Marktbedingungen sowie Ihrer Kredithistorie und Ihrem Antrag beeinflusst.

Eine hohe Kreditwürdigkeit, eine niedrige Kreditauslastung und eine Historie konsistenter und pünktlicher Zahlungen helfen Ihnen im Allgemeinen dabei, die besten Zinssätze zu erzielen. Sie können online ein gutes Gefühl für die durchschnittlichen Zinssätze bekommen, aber sprechen Sie unbedingt mit einem Hypothekenexperten, um die spezifischen Zinssätze zu sehen, für die Sie sich qualifizieren. Um die besten Refinanzierungssätze zu erhalten, sollten Sie zunächst Ihre Anwendung so stark wie möglich machen. Der beste Weg, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern, besteht darin, Ihre Finanzen in Ordnung zu bringen, verantwortungsbewusst mit Krediten umzugehen und Ihre Kreditwürdigkeit regelmäßig zu überwachen. Vergessen Sie nicht, mit mehreren Kreditgebern zu sprechen und sich umzusehen.

Eine Refinanzierung kann ein guter Schritt sein, wenn Sie einen guten Zinssatz erhalten oder Ihren Kredit früher zurückzahlen können – aber überlegen Sie sorgfältig, ob es im Moment die richtige Wahl für Sie ist.

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für eine Refinanzierung?

Im Allgemeinen ist eine Refinanzierung eine gute Idee, wenn Sie einen niedrigeren Zinssatz als Ihren aktuellen Zinssatz erhalten können oder wenn Sie Ihre Kreditlaufzeit ändern müssen. Berücksichtigen Sie bei der Entscheidung, ob Sie eine Refinanzierung durchführen möchten, neben den Marktzinssätzen auch andere Faktoren, darunter die geplante Dauer des Verbleibs in Ihrem derzeitigen Zuhause, die Dauer Ihrer Kreditlaufzeit und die Höhe Ihrer monatlichen Zahlung. Und vergessen Sie nicht die Gebühren und Abschlusskosten, die sich summieren können.

Da die Zinsen seit Jahresbeginn stetig gestiegen sind, ist der Kreis der Refinanzierungsbewerber deutlich geschrumpft. Wenn Sie Ihr Haus gekauft haben, als die Zinssätze niedriger waren als die aktuellen Zinssätze, werden Sie wahrscheinlich keinen finanziellen Vorteil aus der Refinanzierung Ihrer Hypothek ziehen.

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